Touristisches Landgasthaus mit 56 Betten, Außenterrasse, Restaurant und Eventraum - 1.490.000,- €!
Dieses charmante Landgasthaus befindet sich in einer ruhigen und malerischen Lage am Rande des Sollings, eingebettet in eine idyllische Ortsgemeinschaft. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Motorradfahren ein, was das Anwesen besonders für Natur- und Sportliebhaber attraktiv macht.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 4.200 Quadratmeter und besteht aus mehreren Gebäuden, die eine gut strukturierte und vielseitige Hotel- und Gastronomieeinheit bilden.
Das Haupthaus beherbergt ein gemütliches Restaurant mit einem Kaminzimmer und einer Gaststube, die zum Verweilen einladen.
Die große, überdachte Terrasse bietet im Sommer die perfekte Möglichkeit, die Speisen im Freien zu genießen.
Für Veranstaltungen steht ein großzügiger Eventraum zur Verfügung, der bis zu 140 Gäste fasst. Insgesamt verfügt das Haupthaus über 16 Hotelzimmer, von denen drei barrierefrei gestaltet sind.
Neben dem Haupthaus gibt es ein weiteres Gebäude mit vier Gästezimmern sowie zwei Wohnungen, die eine Wohnfläche von ca. 130 m² beziehungsweise ca. 80 m² bieten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein weiteres Gästehaus mit zehn Zimmern, das zusätzliche Übernachtungsmöglichkeiten schafft.
Für die Parkmöglichkeiten stehen gegenüber dem Haupthaus ein Parkplatz mit vier Ladestationen für E-Autos sowie ein Backsteingebäude als Motorradparkplatz bereit.
Die Energieversorgung des Anwesens ist modern gestaltet: Sowohl das Haupthaus als auch das Bikerhaus sind mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, die insgesamt 24,6 kWp einspeisen und weitere 28 kWp für den Eigenbedarf bereitstellen. Das Haupthaus wird durch ein Blockheizkraftwerk beheizt, während die übrigen Gebäude mit einer Ölheizung versorgt werden.
Das Landgasthaus wird derzeit von zwei Brüdern erfolgreich und wirtschaftlich geführt. Es befindet sich im Hochumsatzbereich und erzielt einen beachtlichen Gewinn. Die Zielgruppe umfasst vor allem Touristen, Wanderer, Biker, Radfahrer sowie Businessreisende, die die vielfältigen Angebote und die attraktive Lage schätzen.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die den Aufenthalt zusätzlich bereichern. Der Schmetterlingspark Uslar, nur etwa 15 km entfernt, bietet in einer lichtdurchfluteten Halle eine faszinierende Welt tropischer Schmetterlinge, die vom Ei bis zur Raupe beobachtet werden können.
Der Tierpark und Urwald Sababurg im Reinhardswald, etwa 20 km entfernt, ist ein Erlebnis für die ganze Familie. Hier können Besucher große Gehege mit Ziegen, Bisons, Rehen, Hirschen und Wildschweinen sowie beeindruckende Greifvögel wie Bussarde und Adler entdecken. Das angrenzende Urwaldgebiet erzählt mit jahrhundertealten Bäumen seine eigene Geschichte und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Für einen kulturellen Ausflug bietet sich die historische Altstadt von Uslar an, die ebenfalls nur etwa 15 km entfernt liegt. Hier erwarten Sie Fachwerkhäuser, das Fachwerkrathaus und eine lebendige Fußgängerzone – ideal für einen Bummel bei schlechtem Wetter oder einfach, um die regionale Geschichte zu erleben.
Der Energieausweis für die Immobilie wird vom Verkäufer bereitgestellt.
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Im Erfolgsfall zum Kauf zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. des Kauf-preises. Im Erfolgsfall der Anpachtung zahlt der Pächter eine Provision in Höhe von 3,5 % aus der Zehnjahrespacht.